VERKOCHT

Heerlijk vrij en zorgeloos wonen in een rietgedekte villa op een zeer privacy volle kavel van maar liefst 1201 m² aan de rand van het kerkdorp Reutum in Twente. Deze volumineuze villa (energielabel C) met inpandige garage is levensloopbestendig dankzij de ruime slaap- en badkamer op de begane grond.

Ligging
De villa ligt aan de rand van het dorp Reutum. Reutum is een gezellig dorp waar de nodige basisvoorzieningen aanwezig zijn. Voor een uitgebreider aanbod in winkels, horeca, onderwijs en sport is Tubbergen binnen 5 minuten te bereiken, maar ook het pittoreske Ootmarsum en de grote steden Almelo, Hengelo, Oldenzaal en Enschede liggen binnen een prettige reis afstand. In de nabije omgeving zijn tal van recreatiemogelijkheden en uitgestrekte natuurgebieden, kortom het is hier heerlijk wonen in een landelijke omgeving.

De villa
Deze villa is gebouwd eind jaren 90 door een plaatselijke aannemer, kosten nog moeite zijn gespaard om een degelijk solide bouwwerk neer te zetten. Kwaliteit, vakmanschap, stijlvol en sfeervol zijn een aantal kernbegrippen die op deze woning zeker van toepassing zijn. De rietenkap heeft in de zomer van 2023 groot onderhoud gehad. Overal zijn de raamkozijnen voorzien van draai-kiepramen en nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een energielabel C. De inhoud is maar liefst 837 m³ (incl. garage) en de gebruiksoppervlakte wonen is 251 m².

Indeling begane grond:
• Entree / hal met garderobe, gastentoilet en meterkast.
• Woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een ronde erker waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
• Woonkeuken met een inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en geeft toegang tot het fijne tuinterras.
• Slaapkamer met zicht op de achtertuin en ensuite een kleedkamer en een badkamer welke voorzien is van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.
• Bijkeuken/achterentree met aansluitingen voor witgoed.
• Tussenhal met een kantoorhoek en toegang tot de kelder.
• Inpandige garage.

Indeling verdieping:
• Overloop.
• 2 zeer grote ruimtes welke multifunctioneel te gebruiken zijn of te splitsen in meerdere kamers. Elke ruimte is voorzien van een wastafel en veel bergruimte.
• 2e badkamer met een douche, wastafel en toilet
• Zolderruimte alwaar zich de cv-ketel bevindt.
• De verdieping kan desgewenst anders worden ingericht waardoor er meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Tuin
De villa is voorzien van een ruime oprit voor meerdere auto’s . Rondom het huis is een fraaie tuin aangelegd met een groot gazon, borders met veel hortensia’s en azalea’s, een bijzondere rozenboom, een kruidentuin en diverse fruitbomen. Het vele groen zorgt voor privacy en verkoeling op de warme zomerdagen.